Откуда вы знаете, что это здание внесено в большую красную книгу?
В процессе покупки дома подтверждение наличия у объекта «большой красной книги» (т.е. свидетельства о собственности на дом) является ключевым шагом для защиты ваших прав и интересов. Ниже будет представлен соответствующий контент в структурированном виде с точки зрения определений, методов запроса, мер предосторожности и т. д., а также для справки будут приложены данные по актуальным темам за последние 10 дней.
1. Что такое «Большая Красная книга»?
«Большая Красная книга» — это общее название «Свидетельства о собственности на дом», которое выдается агентством по регистрации недвижимости для подтверждения законного права собственности владельца на дом. Напротив, «небольшие дома с правами собственности» или нелицензионная недвижимость несут больший риск.
| Тип сертификата | Особенности | юридическая сила |
|---|---|---|
| Большая красная книга (свидетельство о собственности на дом) | Красная обложка с указанием владельца недвижимости, площади, использования и другой информации. | Охраняется законом и может быть продан и заложен. |
| Небольшие права собственности или дома без лицензии | Нет национально признанного свидетельства о собственности | Права и интересы не защищены, а транзакционные риски высоки. |
2. Как проверить, является ли здание Дахунбеном?
1.Проверьте оригинал свидетельства о собственности: Продавец обязан предъявить оригинал большой красной книги и проверить, соответствуют ли номер сертификата и информация о владельце недвижимости записям Жилищного управления.
2.Онлайн-запрос: Введите номер свидетельства о правах собственности через официальный сайт местного центра регистрации недвижимости или через «Приложение государственной службы», чтобы проверить подлинность.
3.Проверка жилищного управления: Принесите свое удостоверение личности и информацию о недвижимости в окошко местного жилищного управления, чтобы подать заявление на проверку файлов.
| Метод запроса | Требуемые материалы | Отнимает много времени |
|---|---|---|
| Офлайн-запрос жилищного управления | Копия удостоверения личности и свидетельства о недвижимости | 1-3 рабочих дня |
| Запрос онлайн-платформы | Номер свидетельства о собственности/имя правообладателя | Мгновенный |
3. Ссылки на недавние горячие темы (за последние 10 дней).
| Популярные события | Связанные моменты | индекс тепла |
|---|---|---|
| В городе раскрыты споры о нелицензионной недвижимости | Покупатели жилья не могут подать заявку на кредит, потому что у них нет большой красной книги | ★★★★ |
| Развивается общенациональная сеть регистрации недвижимости | В будущем могут быть проведены межрегиональные расследования прав собственности. | ★★★ |
4. Меры предосторожности
1.Остерегайтесь поддельных сертификатов: Некоторые посредники могут подделать Большую Красную книгу, которую необходимо проверить по официальным каналам.
2.Обратите внимание на природу земли: Даже если есть большая красная книга, нужно подтвердить, что земля "передана", а не "выделена".
3.Проблемы, оставшиеся от истории: Старые дома могут иметь несоответствия информации в сертификате реальному положению дел, и требуется специальная проверка.
Резюме: проверьте подлинность сертификата на недвижимость по нескольким каналам и объедините его с последними тенденциями политики, чтобы эффективно избежать рисков при покупке дома. При обнаружении каких-либо сомнений рекомендуется немедленно обратиться к профессиональному юристу или в отдел жилищного хозяйства.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
